央企信托-351号青岛永续债集合资金信托计划
副省级城市青岛主城区政信，AA+平台融资，土地抵押
规模：3亿
期限：24个月；按年付息
收益率税后：100万及以上7.2%
资金用途：信托资金用于向青岛红建投资控股集团有限公司（AA+发债主体）进行永续债权投资，信托资金用于偿还金融机构借款
风控措施：提供予我司的抵押物为位于青岛高新区的住宅用地，其评估价值约为1.3075亿元
产品亮点：
1、AA+债务人——青岛红建投资，当地第一大平台，AA+评级主体，总资产249.9亿元，实际控制人为城阳区人民中法，资产负债率仅为53.12%，存续债券规模6.8亿元，极少信托融资，政府支持力度大，偿债能力强
2、强风控：超强风控措施，为企业履约提供保证
3、山东青岛：青岛市，副省级计划单列市，2021年GDP首次突破1.4万亿大关，仅次于宁波市，实现一般公共预算收入超1368亿元（其中税收超1000亿元）
青岛是山东省人口净流入最多的城市，财政收入稳步增长，经济活力强
城阳区GDP1210亿元；一般预算收入120.96亿元，位居青岛市各城区第三位，政府负债率15.42%，负债率低，财政实力较强
【本期要素】：5000万元/12个月；按季度付息
【预期收益】：1年期：10-50-100-300万，8.1-8.3-8.7-9%
【资金用途】：补充流动性及金堂淮口南站综合枢纽工程建设
【融资主体】
成都宜居水XXXXXXXX资有限公司
国资100%控股
总资产260.82亿元，营收14.18亿元，主体评级AA，债项AA，负债率低仅有30%左右
偿债能力极强
【担保主体】
1:四川成XXXX业有限公司，金堂国资控股60%和成都市国资控股40%
总资产203.06亿元，营收9.04亿元，主体评级AA，债项AAA，担保能力强
2:成都东进XXXXXXX资有限公司（国有独资）
注册资本金8亿元，未来金堂的核心平台之一
【风控措施及还款来源】
1.足额应收账款质押：交投提供对兴金（AA）1.02亿的应收账款质押，应收账款回款
2.四川成XXXX业有限公司（AA）连带责任担保，经营收入
3.成都东进XXXXXX投资有限公司连带责任担保，经营收入
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