主要负责开发区东西两城的基础设施建设、房地产开发和土地储备等工作

    2021年末，总资产约121亿元，净资产/所有者权益约68亿元，总负债约53亿元

    

【担保方】潍坊滨城XX集团有限公司（滨城建设，AA主体信用评级；上交所公募债券，简称：21滨建01,代码：184084.SH；银行间公募债券，简称：21潍坊滨城债01,代码：2180414.IB）

公司是潍坊滨海经济技术开发区重要的基础设施建设主体

    经营业务主要涵盖城市基础设施建设、房地产及保障房建设等

    公司在国内银行间和非银行金融机构间具有优良的信用记录，在偿还银行债务方面从未发生过违约，与建设银行、恒丰银行、民生银行、北京银行和华夏银行等多家银行机构建立了稳固的合作关系，具有较强融资能力

    2021年末，总资产约271亿元，总负债约145亿元，净资产约126亿元

    总收入约12.6亿元

    

【区域简介】

潍坊市经济财政体量和增速均居山东省前列，滨海开发区为国家级开发区，公司发展外部环境较好

    潍坊市地处山东半岛城市群中心，综合实力较强，经济财政体量和增速均居山东省前列；工业企业发展整体向好，动力装备、汽车制造、高端化工等产业呈“链式”集群特色；滨海开发区为国家级开发区，交通较为便利，工业经济以化工业为主导

    2021年潍坊市地区生产总值/GDP约为7010亿元，山东省各地市经济增速名列第一；一般公共预算收入约657亿元，名列全省第三

    

潍坊滨海经济技术开发区（滨海新区或滨海区或滨海经开区）位于潍坊市北部，成立于1995年8月，2010年4月正式获批为国家级经济技术开发区

    开发区陆域面积677平方公里，是全国最大的生态海洋化工生产和出口创汇基地，先后被评为“国家科技兴贸创新基地”、“全国科技兴海示范区”、“国家生态工业示范园区”、“山东省科学发展园区和循环经济示范区”

    

开发区基础设施完善，投资环境优良

    区内拥有国家一类开放口岸潍坊森达美港，年吞吐能力达1,200万吨，三个万吨级泊位、三个两万吨级泊位正在抓紧建设，着力培育六大高效生态产业集群：装备制造业；石化产业，临港物流业，绿色能源产业，高端服务业和生态海洋化工等

    

风控措施：威海市文登区城市资产经营有限公司（区域第二大平台，AA发债主体）提供不可撤销 的连带责任保证担保；

产品亮点：

1、融资人是威海市国资委100%控股的公司，公司是威海市文登区基础设施的重要建设主体之一

    融资人威海蓝海投资为区域内唯一AA+公开发债主体，极少信托融资，资产规模排名区域内第一位， 资产负债率仅为45.28%，有息负债以公开发债和银行贷款为主，合计占比91%，信托存续期内到期债务较少，偿债能力强

    

2、保证人威海市文登区城市资产经营有限公司作为文登区重要的基础设施建设投资主体，公司承担文登城区全部和南海新区部分基础设施投资建设任务

    公司为区域内第二大AA发债主体，存续债券规模33亿（全部为公开债券品种，资本市场认 可度高）

    截至2021年末， 文登城资资产负债率较低，仅为 25.91%，短期偿债指标、利息保障倍数均处于较高水平，具备较好的偿债能力

    

3、威海市同青岛市、烟台市处于胶东半岛经济圈，居民富裕程度较高，人均可支配收入位于山东省第四 位，地方政府债务率较低水平，位于山东省第六位；

4、文登区作为威海市下辖主城区，地区经济发展情况良好，截至2021年文登区一般预算收入为46.76亿 元，财政自给率87.26%处于全国较高水平，地方政府债务率较低仅次于威海荣成市；