山东枣庄城市综合开发债权
💯确权应收账款质押并在中登网登记！国资局批复同意该笔融资！
💯用款项目发改局批复支持！每周一/周三/周五起息！
【枣庄城建开发2022债权资产】
【产品要素】
规模3亿，分期发行；期限12个月；
自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15日）；
收益说明：10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%；
资金用途：枣庄市薛城区四里石二期改造工程（发改局批复支持）
【AA融资方】山东晟XXX建设综合开发有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地第二大ZF平台，21年总资产150.16亿，主体评级AA，存续5只债券合计19.57亿，再融资能力强
【AA担保方】山东晟XXX建设发展集团有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地最大ZF平台，从事城市建设、城市供暖、资源开发等业务
21年总资产256.03亿，主体评级AA；
【应收账款质押】发行人以其持有的超3.26亿元的应收账款质押，已确权并在中登网登记
【土地抵押】发行人提供价值6.4亿元土地抵押担保
【专款专用】本次融资由区国资委红头文件批复同意发行，用款项目由区发改局批复同意实施并配套政府专项债券资金支持，资金专款专用，政府支持确保安全稳健
【地方介绍】山东为中国GDP第三大省份，占全国GDP的7.3%；枣庄市为国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一
2021年GDP为1951.57亿元，一般公共预算收入158.91亿；下辖薛城区2021年GDP为286.71亿元，排名第三，一般公共预算收入22.02亿元
【项目总结】
本项目所在地区位于山东省枣庄市下辖的薛城区，该地区经济实力较弱，财政收入规模较为一般，公开债务兑付压力略重；融资方晟众城建是担保方晟鸿城建的全资子公司，两者可视为同一主体；报告期内，融资方债务增长较快，其财务杠杆处于较高水平且其短期刚性债务增幅较为明显，兑付压力较大；担保方成立日期较晚，是一家整合类的城投平台，其对外筹资能力仍较弱，对往来款依赖性较强；
信托同款爆款千亿级地级市政信AA+地级市平台担保土地抵押/应收质押齐全每周二/周五成立起息！
【潍坊滨海旅游2022债权】热售
【基本要素】规模：2亿，分期发行；期限：12&24个月；自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）；
12个月：10万8.5%，50万8.7%，100万8.9%，300万9.2%；
24个月：10万8.8%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%；
资金用途：用于工程建设和补充流动资金
【千亿级地级市融资方】潍坊滨海xxx团有限公司，地级市政府平台，实控人为潍坊市国资委
21年总资产高达1072.41亿元，负债率仅20%，营业收入40.33亿元
主体评级AA，存续8只债券合计28.5亿元
在中信、五矿、光大等发行信托融资，金融机构认可度高，再融资能力强
【AA+地级市担保方】潍坊滨xxxx展有限公司，地级市政府平台，实控人为潍坊市国资委
注册资本20亿元，21年总资产高达846.37亿元，负债率43%，营业收入66.99亿元
主体评级AA+，存续21只债券合计131.7亿元
在光大、兴业、建信等发行信托计划，金融机构认可度极高，担保能力极强
【应收账款质押】融资方提供2.2亿应收账款质押担保，已确权并在中登网登记
【土地抵押】融资方提供价值超4亿元的土地抵押担保
【区域介绍】山东为全国GDP第三大省份，占中国GDP总量的7.3%;潍坊市为山东地级市，中国百强城市前五十强，市内30家上市公司
21年GDP为7010.6亿元，排名山东第四；一般公共预算收入656.9亿元，排名山东第三
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