需要清算相应的土地增值税土地增值税清算指的是，与之相关的纳税人有满足上述条件之一的，根据国家的相关政策的制定，实行土地增值税的清算，这也是国家非常重视的一个方向，所以在这方面，一定马虎不得；应进行土地增值税的清算1房地产开发项目全部竣工完成销售的2整体转让未竣工决算房地产开发项目的3直接转让土地使用权的同时，对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算1已竣工验收的。

土地增值税清算条件是以土地和地上建筑物为征税对象，以增值额为税基，并按照30%60%的四级超率累进税率进行征收但由于房地产开发的成本项目繁多，核算起来难度很大，因此土地增值税的征收方式一直是每年按照房地产项目的预计；土地增值税是指转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承赠与。

二清算流程 对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续 对于符合第二种清算条件，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目，由主管税务机关确定是否；为了加强房地产开发企业的土地增值税征收管理，规范土地增值税清算工作，根据中华人民共和国土地增值税暂行条例及其实施细则中华人民共和国税收征收管理法及其实施细则等有关税收法律行政法规的规定，结合房地产开发经营业务的特点。

土地增值税清算，就是纳税人在符合了土地增值清算的条件后办理相应的手续来交纳税费的行为这是房地产开发的重要税种之一计算方式是土地增值税税额=增值额×适用税率一扣除项目金额×速算扣除系数二分析增值额是纳税人。

土地增值税清算管理规程

经济适用房增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税根据国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见规定，企事业单位社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额。

土增税清算条件，具体如下1符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算1房地产开发项目全部竣工完成销售的2整体转让未竣工决算房地产开发项目的3直接转让土地使用权的2符合下列情形之一。

对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算1已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或。

进行土地增值税清算的目的是确保纳税人如实申报应缴纳的土地增值税税额，保证申报的真实性准确性和完整性房地产开发项目全部竣工完成销售的整体转让未竣工决算房地产开发项目的直接转让土地使用权的，均应进行土地增值税。

二根据国税发2006187号之规定一土地增值税的清算单位 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算？开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别。

二符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算 1已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经。

所以，你公司在一个清算单位的土地增值税清算之后发生的后续支出，如果是属于该清算单位扣除范围的，应提供相关资料，申请税务机关重新启动原有清算单位的土地增值税清算程序，变更原清算结果，对原多缴的土地增值税可以依法申请。

土地增值税清算后再销售如何处理

1房地产开发项目全部竣工完成销售的2整体转让未竣工决算房地产开发项目的3直接转让土地使用权的二符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算1已竣工验收的房地产开发项目，已转让。

法律分析依照土地增值税清算管理规程的相关规定，纳税人进行土地增值税清算的条件如下1房地产开发项目全部竣工完成销售2整体转让未竣工决算房地产开发项目3直接转让土地使用权土地增值税清算指的是，符合。

一，纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算一房地产开发项目全部竣工，完成销售的二整体转让未完成决算的房地产开发项目三直接转让土地使用权的二符合以下条件之一，主管税务机关可要求纳税人。