首套房贷利率下限为41%具体解释如下人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布1年期LPR为365%，5年期以上LPR为43%，均与上月持平自8月份降息以来，贷款市场报价利率LPR已连续2个月按兵不动今年以来，5年；按照央行2022年8月发布的LPR基准利率，最新首套房贷利率是43%，加银行加点浮动利率不同地区和银行有不同的加点浮动。

首套房贷利率是多少1 全国首套房贷款平均利率为556％，相当于基准利率1135倍，环比3月上升091％，同比去年4月首套房贷款平均利率452％，上升2301％值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连。

2022年邮政银行首套房贷利率

1、首套房贷款利率为545%另外不同的城市有不同的房贷政策，例如在上海，中国工商银行和中国农业银行的首套房普通房贷的贷款利率会打九折，如果贷款期限在五年以上，利率就变成了441%所以具体的贷款利率还得看当地银行的。

2、2021年2月20日最新公布的LPR，5年期的LPR为465%，而该利率已有10个月未发生过变化因此在过去的几个月里，首套房的贷款利率不会低于465%以最新变化为准，后续一般是加60个基点，贷款利率在525%左右。

3、公告表示，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率LPR为定价基准加点形成按照8月20日的LPR，全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于485%，二套房贷款利率。

4、1商业房贷首套房利率目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的11到12倍左右，按照现行基准利率490%计算，首套房最低利率在539%左右，最高利率不超过588%，大部分银行房贷利率在这一范围浮动2。

5、当前银行房贷政策都比较紧缩各大银行执行的利率都是上浮的南京各大银行首套房利率大都上浮20％，二套房利率上浮25－30％3等值本息计算公式的计算原则银行应从月度缴费中收取剩余本息，然后收回本金按照月余额减少。

6、按照央行公布的最新基准利率，房贷利率下调了15个基点，上浮部分不变各地区在执行过程中有所不同如北京首套房贷利率已由此前的5%降至485%上海新发放按揭贷款利率按照新的LPR进行定价，首套房降至465%。

7、2022年首套房贷款最新利率商业贷款贷款期限为一年以内含一年，利率为435%贷款期限为1至5年含5年，利率为475%贷款期限为五年以上，利率为490%公积金贷款贷款期限不超过五年含五年，利率为275%。

8、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是490%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示全国首套房平均利率为538%，利率普遍上浮5%至20%二套房贷款利率普遍上浮10%至30%房贷利率。

首套房贷利率降了,以前买的咋办

1、2019年首套房贷，央行基准利率是435%一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是475%五年以上的长期贷款，央行基准利率是49%如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是275%五年。

2、按照8月20日的LPR，全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于485%，二套房贷款利率不得低于545%根据央行公告，借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期重定价周期最短为。

3、目前房地产市场调控由各地方政府因城施策，各地政策差异较大，且调整较为频繁，因此，各地商业性个人住房贷款具体的首付款比例和贷款利率请详询当地中行贷款网点以上内容供您参考，业务规定请以实际为准如有疑问，欢迎咨询。

4、您好，坐标贵阳，希望蜂巢贷的回答对您有所帮助 贵阳市住房公积金管理中心自2022年10月1日起，调整个人住房公积金贷款利率具体通知内容为贷款期限在5年以下含5年的和贷款期限在5年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别。

5、首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上615%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10%，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。