所谓收益权转让，通俗一点讲就是资产所有人将部分收益转让出去，受让方获得这部分收益在金融领域，收益权转让主要涉及到资产证券化和基础资产基础资产也称标的资产，例如债权知识产权物权股权企业应收账收益权基础设施收益权等等。

资产证券化的有利之处是开发商在吸纳了投资基金后，虽然要让出部分收益，但能够迅速得到资金，建立良好的资金投入机制，顺利启动项目它还有助于房地产投资与消费两方面的实现，依托有价证券作为房地产产权的转移载体，能吸引更多的资金进入。

前者列入“开发成本”，作为成本项目的一个组成部分后者可在“递延资产”科目下开设明细专户进行核算，待开发产品实现销售后，再转入“销售费用”科目 4项目的竣工决算 房地产开发成本核算的最终目的是计算出项目的总成本和单位可销售。

受托信托财产可以是特定资产收益权，诸如土地使用权收益权在建项目收益权股权收益权等特定资产收益权以及债权虽然特定资产收益权信托已开展多年，但是特定资产收益权在我国现行法律制度下还存在一定争议，该类信托还有待于接受司法审判的。

1可行性缺口补助Viability Gap Funding，是指使用者付费不足以满足社会资本或项目公司成本回收和合理回报，而由政府以财政补贴股本投入优惠贷款和其他优惠政策的形式，给予社会资本或项目公司的经济补助2PPPPubli。

对BOT建设项目资产属性确认及会计处理方法根据企业会计准则第十三条“实质重于形式”的会计原则，在BOT方式下，项目建设投资商经济活动的实质可以描述为通过投资建设“自创”取得了项目一定期限的专营权和收益权因此。

1负责经营各级政府授权和委托管理的城市基础设施等国有资产，对授权后的国有资产依法享有资产经营权和收益权，加强国有资产的营运，确保国有资产的保值增值2负责城市建设专项资金的筹措融资调配计划平衡以及政府同意。