近日,背靠“国资”的知名房企绿地控股公告称,拟对旗下9只美元债就展期事项发起同意征求,其中2023年6月到期6.65%美元债展期一年,其余债券均展期两年,展期期间票息不变。绿地控股上述债券在原到期日将偿付5%本金,剩余95%将于展期后到期日偿付,企业会在债券持续期间按时支付所有债券的票息。
绿地控股表示,今年上半年各地疫情零星发生,加之市场状况不利,公司销售和经营出现大幅下滑,财务状况尤其是现金流和流动性遭受打击,2022年11月以及后续到期的美元债无法按期兑付,可能触发交叉***。
近日,背靠“国资”的知名房企绿地控股公告称,拟对旗下9只美元债就展期事项发起同意征求,其中2023年6月到期6.65%美元债展期一年,其余债券均展期两年,展期期间票息不变。绿地控股上述债券在原到期日将偿付5%本金,剩余95%将于展期后到期日偿付,企业会在债券持续期间按时支付所有债券的票息。
绿地控股表示,今年上半年各地疫情零星发生,加之市场状况不利,公司销售和经营出现大幅下滑,财务状况尤其是现金流和流动性遭受打击,2022年11月以及后续到期的美元债无法按期兑付,可能触发交叉***。
今年5月,绿地控股公告称受疫情及行业逆风影响,公司6月到期的5亿美元债寻求展期。目前绿地控股存续美元债9只,存续规模32.79亿美元,其中大部分将于一年内到期,公司面临集中兑付压力较大。
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***、清盘、展期……多家地产龙头踏入“鬼门关”
实际上,地产企业的行情已经岌岌可危,一只脚踏入“鬼门关”的也远不止绿地控股一家。今年前三季度,境内债券市场有24家房企宣布展期,房地产企业展期规模高达1193亿元,较去年全年上升1000亿元。前三季度累计有36家房企的美元债发生***,比去年全年增加24家,涉券规模550亿美元,较去年全年增加368亿美元。
又一龙头房企暂停支付境外融资本金和利息
民营房企“三好生”旭辉集团在停牌3个交易日后公告,已暂停支付公司境外融资安排项下所有应付的本金和利息。截至11月1日,旭辉境外债务总额合计约68.5亿美元,到期未付的本息总额约为4.14亿美元。
海伦堡未能偿还到期的利息
海伦堡中国控股有限公司公告,海伦堡未能偿还于2023年3月24日到期的利率为11.0%的优先票据项下于2022年9月24日到期的利息及该等票据项下于2022年10月8日到期的利息。于本公告日期,海伦堡根据同意征求书载列之条款及条件,向票据持有人征求对契诺的拟议豁免及拟议修订的同意。
鑫苑置业:未能清偿到期债务,票据发生***
鑫苑(中国)置业有限公司发布鑫苑置业(XIN.US)关于未能清偿到期债务的公告。鑫苑置业于新交所发行上市的优先票据“14% UNSUB NTS 25/01/2024 USD (REG S)”利息发生***,金额为1851.64万美元;另一只“14.5% UNSUB NTS 17/09/2023 USD (REG S)”利息及本金***,金额分别为1869.27万美元及22963万美元。
鸿坤地产:未偿还到期债券
北京鸿坤伟业房地产开发有限公司公告称,兹涉及BJHKWY 14.75 10/08/22,根据债券的条款,债券的所有未偿还本金连同其应计及未付利息将于2022年10月8日到期应付,公司预计不会在到期日支付应付金额。未能在到期日支付本金将构成债券的***事件,而未能在到期日后30日宽限期届满时支付利息亦将构成债券的***事件。
亿达中国:无法于付款日期支付款项
亿达中国公告称,根据同意征求的条款,一笔金额为345万美元须于2022年9月30日按比例支付予所有届时未偿还优先票据(YIDCHL 6 03/27/22,ISIN:XS2130508000)的持有人。由于宏观经济、房地产市场及金融环境的不利因素,加上多波疫情爆发,亿达中国无法于付款日期支付该笔款项,不付款可导致持有人要求加快就优先票据还款。
弘阳地产:到期未支付票据,构成***事件
弘阳集团有限公司发布公告表示,预计不会在宽限期内,偿付本应于8月27日到期的HONGSL 9.875 08/27/22的所有未偿本金金额及其应计和未付利息(统称“应付金额”)。根据票据条款,到期时未能支付该笔票据本金将构成票据项下的***事件,到期日后30天宽限期内未能支付该笔票据的利息将构成票据的***事件。
此外,由于发行的债权没有如期兑换或者资不抵债等原因,融创中国、祥生控股集团、天誉置业、佳源国际控股、花样年控股、中国恒大、新力控股、福晟国际等房企被呈请清盘。尽管大多数企业表示,将采取一切措施抗辩,但对于企业发展而言,被呈请清盘无疑是个利空的消息,预示着企业经营方面的风险。
下游行业***“爆雷”,涂料企业378亿票款“悬了”
尽管政策暖风频吹,但房地产市场复苏缓慢。1-10月TOP100房企销售操盘金额52258.6亿元,同比降幅仍保持在44%的较高水平。
从整体市场来看,10月行业下行压力持续,重点30城成交面积低至1414万平方米,环比下降14%,同比下降28%。国内多区域疫情蔓延,房企正常供货节奏被打乱,过半城市供应环比腰斩。市场信心缺失,居民信贷需求依旧羸弱,“买涨不买跌”心理预期下市场观望情绪愈加浓重。
上海票交所公布了截至2022年9月30日的票据持续逾期名单,逾期企业合计4468家,房地产、建筑、租赁和商务服务企业达到3552家,占比79%;首次逾期的718家企业中,房地产、建筑企业、租赁和商务服务企业达到511家,占比71%。
无论是房地产行业的屡屡爆雷,还是其他下游产业的债务***,背后都是经济指标的下滑。而随着国内疫情多发带来的运输不畅、俄乌冲突推高的原料物价,以及整体信心下挫消费降级等因素的愈演愈烈,多条产业链都遭遇重创,作为“工业服装”的涂料企业无疑也受到了影响。
综合涂料上市公司发布的三季报数据不难发现,十几家涂料企业应收账款累计350.55亿元,应收票据累计27.58亿,应收票款合计378亿,不可谓不惊人。
应收票据方面,东方雨虹为11.92亿元,科顺、凯伦超过3个亿,北新建材、华秦科技、飞鹿股份等均在亿元以上。
应收账款方面,东方雨虹仍位居首列,为151.49亿,同比增长38.70%;科顺股份为53.38亿,同比增长31.83%;北新建材、凯伦股份、华秦科技、松井股份等数额均超过亿元,且同比出现上扬趋势。
应收账款增加原因大多是收入增加,但数据过大或将增加企业的信用减值损失,企业经营的不确定性也在增加,可谓是给企业埋下了一颗炸雷。如果不能及时回款,企业将面临坏账增加的风险,资金周转和正常运营都会受到影响。
机构预测,今年四季度将有200家核心房企境内外债券到期,合计规模约1836亿元,其中海外债约649亿元。也就是说,房地产行业仍将受制于销售不畅、资产负债率偏高以及现金流偏紧三大难题,***的企业也将有增无减。对于涂料企业而言,眼下当务之急就是“不要把鸡蛋放在同一个篮子里”,尽快调整产品种类和客户结构,减少炸雷的几率。
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