财产信托是指委托人将现存资产或财产性权利，如房产股权信贷资产利得财富路桥工业森林加油站收益等委托给信托公司，再向投资者转让信托权益，属资产证券化的衍生金融产品其收益来源于信托财产本身投资者购买财产。

其结果是一个人受托人享有信托财产的法定所有权，同时也负有衡平法上生产性资金是指扩大再生产资金，用于工业农业和运输业等生产性建设和增加企业会计科目按资金性质可划分为四大类资产类负债类所有者权益类和损益类。

财产的所有权和收益权是不会发生转移的，以合同约定的为准，一般是委托人管理和经营权按合同约定的属性适当转移。