6月2日，青岛青铁南岛置业有限公司49%股权转让，转让底价7.66亿元，当时拿地总价达到13.6亿，该股权转让涉及标的为去年第三批次青铁置业竞得团岛9.36万方地块。竞价开始时间：2022-06-30 10:00:00，保证金：38,000,000元，加价幅度：100万元。

据CRIC系统显示，该地块于2021年12月13日第三批次土地出让中成交， 青铁置业拿下市南团岛11号地块，成交楼板价16000元/㎡，成交总价13.6亿元

据出让文件显示：

1、竞得人须在网上土地拍卖活动结束后3个工作日内，与市南区政府签订《南岛组团二期项目安置房建设回购协议书》，再签订《成交确认书》。

2.根据《青岛市轨道交通条例》有关规定，竞得人须将项目地块规划方案、施工方案报青岛市地铁办审批同意后方可实施；若项目地块规划方案、施工方案与批复的地铁线路规划和建设相冲突的，竞得人须按照地铁相关要求进行调改。

3.本地块配建的租赁型人才住房有关要求详见青岛市住房和城乡建设局《关于明确市南区团岛三路、四路地块配建人才住房土地供应附加条件的复函》（青建函字〔2021〕128号）。

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该项目青铁置业占股100%！

交易条件

分期支付

价款支付要求：股权转让价款可采取分期付款方式，受让方应于签订合作协议后3个工作日内支付股转价款的30%，剩余的70%款项在签订合作协议之日起1年内付清，受让方须提供经转让方认可的合法有效担保，并按年利率8%支付延期付款期间利息，70%款项自合同签订后第4个工作日起开始计息。

与转让相关的其他条件

1.受让方须协助标的公司完成区域内相关部门认定的招商引资任务。

2.受让方须按照标的项目设定的碳中和目标，充分发挥其或合作伙伴在绿色低碳建设和可持续发展方面的国际经验和资源优势，包括但不限于引进绿色低碳知名国际合作企业和和科研机构，引进国际资金，在境外发行绿色债券等措施。

3.受让方资格确定后2个工作日内与转让方按照公示协议签署合作协议。

协议详情请点击下载“与转让相关的其他条件”。

该地块股权转让后，地块改造再生变数。

据悉，南岛组团项目是市南区重点拆迁安置项目，是2008年青岛市“两改”项目之一，拆迁范围为团岛山以北、团岛三路以西、团岛四路以南、以东围合区域，分两期实施。一期已回迁安置，剩余部分居民在二期回迁安置范围之内。在二期土地整理过程中，因涉及企业债务清算、职工安置等问题，土地注销等手续推进困难，项目无法进行正常建设。（来源澎湃新闻）

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