混合贷款是贷款国在提供政府贷款的同时，要求借款国连带使用贷款国一定比例的出口买方信贷混合贷款，又称组合贷款，是住房资金管理中心运用银行运用商业信贷资金和政策性住房资金向同一借款人发放的购房贷款，是商业性和政策性贷；混合贷款需要36个月才可以放款一般来说组合贷款办理时间是最长的，商业贷款与公积金贷款，两种贷款办理的流程需要同时进行商业贷款的部分银行需要见抵押他证才能放款，公积金贷款办理过程中需要先对所购房屋进行评估才能去建。

如果一方的收入证明足够就不用双方的，称“混合贷款”指在国际经济关系中，一个国家以政府的长期低息贷款银行的一般商业信贷以及出口信贷等多种方式向另一个国家的某一个或多个建设项目提供的贷款指一个银行或其他金融；写俩个人的名字可以写两个人的名字房产证上会注明按份额拥有商贷可以支持公积金做不了混合贷款也做不了只有领结婚证了才能用公积金或混合模式，所以是写俩个人的名字。

商业贷款和公积金混合贷款，公积金必须满贷，是要求你公积金的贷款额度已经达到了公积金所能贷款的最高额度，剩余部分选取商业贷款。

混合贷款利息计算器

1、目前，仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开办商业性住房贷款转公积金贷款业务，具体办理的情况，请先向当地公积金管理中心咨询以上内容供您参考，业务规定请以实际为准如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服诚邀您下载。

2、法律分析要求借款人具有完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或有效居留身份有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力有合法有效的购买大修住房的合同协议以及贷款行要求提供的其他证明文件等法律依据。

3、可以的个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定组合贷款流程购买。

4、混合贷即组合贷款，组合贷是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金，在办理商业贷款的同时可以申请住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房或其他银行认可的担保方式作为抵押可同时向银行申请住房。

5、根据您的描述，您用混合贷的话，由于您有过一次贷款记录了，所以不能走首套，算二套贷款组合贷款的二套贷款的认定标准 同公积金及商业贷款的认定标准，即认房又认贷，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行 组合贷的。

6、对于大多数购房者来说，无法使用纯公积金贷款的情况下，会选择混合贷款，而两者之间的区别在于贷款利率不同放款速度不同等等，当然具体需要了解清楚混合贷款和公积金贷款有什么区别1贷款利率区别纯公积金贷款的利率，按照。

混合贷款能提前还商贷部分吗

购房者还可以自由选择先还商贷部分或是公积金部分，由于公积金贷款的部分利率相比商业贷款的部分要低一些，更多人在提前还组合贷款的时候都是选择先还商贷提前还款需要注意什么1了解各银行提前还贷的政策不同的贷款银行有着。

每月的还款日自动从银行卡里扣除当月月供而借款人只要保证绑定的还款银行卡里资金充足就行了需要注意，因为组合贷款是由公积金贷款和商业贷款组合而成的，所以在还款的时候一般也要分两个独立账户两张银行卡或两张存折。

建设银行的混合贷款放款一般需要1到3个月的时间，因为混合贷款会涉及到两个机构，所以放款的时间就会较长，通常在放款后，建设银行就会发消息通知用户，要以收到通知的时间为准建行混合贷款进度查询的方法可以拨打客服热线。

二手房贷款可以混贷满足条件的购房者可以向住房公积金管理中心申请发放公积金贷款，超过公积金贷款最高限额的不足部分，可以向银行申请住房商业性贷款一般一手房是可以做组合贷款的，但是手续比较麻烦，二手房比较少，因为两个。