1、2020年6月1日起，二手房银行贷款利率为475%购买二套房，贷款利率不得低于基准利率的11倍，其基准利率是一年含内的贷款，年利率为435%一至五年含的贷款，年利率为475%五年以上的贷款，年利率为4；部分银行首套房贷款利率执行基准利率的11倍或105倍从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠部分银行利率最大优惠可达85折五年期限以上85折优惠后利率为7；不是每一家银行的买二手房贷款的年利率都不相同，二手房贷款的基准利率主要可以分成三个阶段短期贷款中期贷款和长期贷款我们以2021年央行公布的贷款年利率为基准一年以内含一年的是435%一年至五年含；现在二手房的贷款利率是有不同的表现，申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买的首套房的话，首付不低于30%五年以上住房公积金的贷款利率会有47%下调至45%，五年以下，含五年的个人住房公积金的利率由42%下调至40%；五年以上存款基准利率655%首次购房能够在本贷款基准利率594%，下幅15%某些金融机构还能够打进7折二手房贷款的利率计算方法等额本息法计算公式每月还款额=月年利率×1+月年利率供款总期次1+月年利率。

2、首套房为一手房的，贷款利率多为基准利率，少数银行还有利率优惠，但如果首套房为二手房，几乎没有利率优惠，部分银行甚至按基准利率上浮10%利息计算一人民币业务的利率换算公式为注存贷通用1日利率0000；二手房贷款利率一申请普通的商业房贷，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为490%，5年以下，贷款年利率为475%二申请住房公积金贷款，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为325%5年以下，贷款年利率为275；二手房各大银行贷款利率都是在央行公布的基准利率基础上上浮10%～30%，不同的银行上浮比例不一样目前央行公布的最新基准利率如下短期商业贷款1年内包含1年，年利率为435%中长期商业贷款1年至5年包含5年；如果申请的是个人商业性住房贷款，那就是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成如果申请的是个人住房公积金贷款，那执行的就是央行贷款基准利率二手房房贷和新房房贷的区别主要体现在贷款期限上，毕竟二手房房龄一般都；中国人民银行规定的公积金贷款利率为五年以下含五年275%五年以上325%上浮11倍后，二套房及二次贷款利率为五年以下含五年3025%五年以上3575%根据住房和城乡建设部财政部中国人民银行中国。

3、法律分析二手房贷款利率1申请普通的商业房贷，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为490%，5年以下，贷款年利率为475%2申请住房公积金贷款，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为325%5年以下，贷款年；请您登录中国银行官方网站，点击首页中间右侧的“金融数据 ”“ 存贷款利率 ”，根据币种选择“贷款利率表”进行查询各贷款产品利率会有差异，如需进一步了解，请您详询中行当地网点以上内容供您参考；2016年的利率还是跟13年一样，没什么太大变化，只是在在基准利率基础上普遍上浮10%以上，最高上浮30%而二手房，即便是首套房，上浮利率也普遍在20%以上还款方式 目前，常见的按揭贷款的还款方式有四种等额本金还款。

4、二手房贷款30年利率是百分之49根据相关公开信息查询，人行公布贷款基准年利率06个月含6个月，年利率是百分之4356个月1年含1年，年利率是百分之43513年含3年，年利率是百分之47535；如您在中国银行申请人民币个人二手住房贷款，贷款执行中国人民银行规定的同档次住房贷款利率，可在中国人民银行规定的范围内进行浮动贷款期限在一年含以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息贷款期限在一年以上的，以；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的11倍，商业贷款利率是655%5年以上住房公积金贷款利率是450%5年以上商业贷款按最新房贷政策，当前已有1套住房但贷款已结清；二手房贷款 是指 购房 人以在住房二级市场上交易的楼宇作 抵押 ，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用。