1截止今日，各大银行执行的房贷基准利率为贷款1－3年，为475％贷款5年以上，为49％不同银行可根据银行自身情况及申贷人的个人征信情况做适当的调整2房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利。

1商业房贷首套房利率目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的11到12倍左右，按照现行基准利率490%计算，首套房最低利率在539%左右，最高利率不超过588%，大部分银行房贷利率在这一范围浮动2商。

1短期贷款六个月以内含六个月利率为435%，六个月至一年含一年利率为435%2中长期贷款一至五年含五年利率为475%，五年以上利率为490%3公积金贷款五年以下含五年利率为275%。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是490%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示全国首套房平均利率为538%，利率普遍上浮5%至20%二套房贷款利率普遍上浮10%至30%房贷利率。

最新的房贷利率以国家基准利率为准上浮执行，浮动范围在10%到20%之间国家基准利率如下 一 商业贷款 1在一年以内，贷款基准利率为435% 2在一到五年，贷款基准利率为475% 3在五年以上，贷款基准。

目前的房贷利率最低是425%，1年期贷款市场报价利率LPR为37%，与上月持平，5年期以上LPR为445%，较上月的46%大幅下调15个基点在经过前几次的非对称式下调后，1年期LPR利率与5年期以上LPR利率的差距明显。

15%如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样因为公积金贷款的利率同样也下降了公积金首套房贷利率是五年以上的住房公积金贷款利率425%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率375%。

最新房贷利率六个月以内含6个月610六个月至一年含1年656一至三年含3年665三至五年含5年690五年以上贷款705希望能帮到您，以上内容仅供参考。

现在的房贷利率为490%全国首套房平均利率为538%，利率普遍上浮5%20%二套房贷款利率普遍上浮10%30%同期公积金贷款基准利率为325%，二套房贷款利率普遍上浮10%法律依据中国人民银行中国银行业监督。

如果是等额本息还款，月供为654444元，每月还款额度一样如果是等额本金还款，第一个月需还款825000元，第二个月还款823299元，最后一个月为418368元，等额本金每月递减但是具体的房贷利率还要向银行进行咨询。

商业贷款基准利率为一年以内含435%，一至五年含475%，五年以上490%公积金贷款利率为五年含以下275%，五年以上325%2020年房贷利率在贷款基准利率基础上有所浮动，首套房商业贷款利率普遍上浮5。

目前贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为655%，住房公积金5年以上仍为325%受限购贷款政策的影响，各地银行对第一套房贷款利率调整力度不同，第二套房贷款利率普遍上升10%30%。

2021年房贷利率需要具体看您的情况而定，约为5%左右，具体可以参考htm扩展资料。

而因为房贷贷款期限往往都是二三十年的样子，所以房贷利率基本是使用五年期lpr当然，lpr只是一个定价基准，房贷利率是以lpr为定价基准加点形成的，所以房贷利率具体多少，还得看加点数值，比如某地房贷利率是lpr加六十个基点的。

五年以上的贷款利率为49%而房贷利率都是默认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率LPR是会变动的，2020年11月的LPR利率为一年期385%五年期465%。