1、房产可以做二次抵押二次抵押贷款必备条件1抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以。

2、1用于二次抵押的房屋必须是现房2该房产抵押登记已完成，经办银行为该房屋抵押权人3房子已经投保，保单原件由银行管理4该房产二次按揭金额的购房贷款余额低于当前房价的70%5借款人具有完全民事行为能力稳定收。

3、一般情况下二次抵押房产的可贷款额度是有限的，用来进行二次抵押的房产可以贷款的额度一般是房产价值减掉此前抵押贷款金额还有余值的情况若是房产价值为100万元，此前抵押贷款额度为30万元，那么二次抵押的可贷款额度一般为70。

4、3二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录 4二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入 5银行规定的其他条件 房子二次抵押注意事项 1贷款额度房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下。

5、但是，如果要申请银行申请，需要注意的是，有些银行是不支持二级抵押的 例如，招商银行不接受二次抵押，被抵押的房产不能作为抵押再次申请贷款具体以当地分行规定为准此外，申请二级抵押贷款还需满足以下条件1房屋。

6、房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下 1贷款额度＝房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额 2房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过。

7、法律分析房屋抵押的两个条件1首先，借款人无利息拖欠，收入稳定，信用良好2其次，借款人需要具备按期偿还贷款本息的能力，并且已经按期还本付息两年以上3这种用于个人住房二次抵押贷款的房子必须是现有的房子4。

8、房屋二次抵押贷款，需要满足以下条件1用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房2用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房3房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房4房屋抵押登记。

9、收入证明以及其他银行要求的证明材料第三，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书第四，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算最后，审核通过后。

10、25年了二次抵押的最长贷款期限为25年，二次抵押的期限根据贷款的具体用途确定个人消费贷款期限最长为5年，个人经营贷款期限最长为3年，贷款到期日不超过首套房房贷到期日 扩展信息 住房二次抵押贷款年限的影响因素 1。

11、法律分析1房产已经拿到房产证第一次的房产抵押登记已经办好该房产具有可以二次抵押的额度，房子贷款的余额要小于房屋评估价值的70%借款人具有偿还贷款本息的能力，收入稳定且信用良好2在满足以上二次抵押贷款的要求。

12、也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度房产二次抵押贷款有什么局限性？1申请额度不高一般情况下，房产二次抵押贷款额度=房产评估值*抵押率首次贷款。

13、可以贷款买的房子是可以再次进行抵押的一般来说，如果用户拿到了房产证，且房子还有剩余价值的是可以进行二抵的，而除了银行以外，民间房抵机构也可以办理但是注意对于一抵不在银行的房子，二抵想要办理银行贷款基本上是。

14、2通过担保公司贷款不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是。