风控措施：
1、融资人将其持有的位于青岛高新区 51075.6 平方米的住宅用地提供抵押担保，抵押物价值约 2.8 亿元

    
2、交易合同进行面签公证

    
产品亮点：
1、所在区域经济较发达，地方政府财政实力雄厚、债务负担较轻 青岛市区域经济较发达，位列山东省经济总量第一，经济保持平稳增长，经 济发展质量不断提高，财政实力雄厚，可支配财政收入较高，财政收入以税收收 入为主，质量较好，在税收收入的带动下，一般公共预算收入逐年提高，地区经 济、财政实力很强

    同时，地方政府债务规模总体可控，负债率和债务率较低， 债务负担较轻，城阳区 2020 年一般预算收入 121 亿元，位于青岛所属 10 个辖 区第 3 位，财政实力较强

    
2、交易对手偿债能力较强，主体信用较好 交易对手青岛红建投资有限公司为青岛市城阳区重要的基础设施建设主体， 平台属性强

    截止 2020 年末公司总资产 227.07 亿元，资产负债率 53.12%，主 体评级 AA+，违约风险较小

    
3、抵押物住宅用地，抵押价值较充分 此次提供的抵押物为位于青岛高新区的住宅性质用地，对我司信托本金的 保障较充分

     
【融资方】老河口市XXXXX资有限责任公司，担保方子公司，实际控制人为老河口公路局，主要从事老河口市道路设施等民生项目建设投资，截止2021年中融资方总资产近30亿元

     
【增信措施】 
【担保方】老河口市XXXXX营有限公司，实际控制人为老河口国资局（主体评级AA，发债主体）无限连带责任

    担保方主要负责老河口市的基础设施建设和土地整理开发，收入主要来自基础设施建设收入和土地整理收入

    截止2020年，总资产228亿，2020年公司收入11.03亿，利润总额2.75亿，公司经营稳健担保能力强

    截止目前，债券存量规模32.34亿元，债券7只，皆晚于本项目兑付

     
【应收账款质押】将对应老河口市公路建设有限责任公司金额3亿元的应收账款进行质押

     
【土地抵押】融资人提供价值4亿土地进行抵押 
【区域经济】 
襄阳市：湖北省经济排名全省第二，仅次于武汉，襄阳预计2021全年实现GDP突破5300亿元，继续稳居全省第二位，名义增速15.19%，2020年，全市完成地方财政总收入314.7亿元，完成地方一般公共预算收入160.0亿元