【项目亮点】
1、优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海、北京市两套住宅房产抵押债权，抵押物2.6倍覆盖项目本息，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
2、债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
3、超低折扣收购：7.1折收购，安全边际高
4、周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短

    
【担保方】主体信用评级为AA+，总资产468.19亿，净资产173.01亿

    担保实力雄厚
区域优势明显，浙江省辖地级市，环杭州湾大湾区核心城市，2021年全市实现地区生产总值3644.9亿元，一般公共预算收入413.5亿元，年度财政收入增速高达22.8%，项目位于该市最核心区域

    2，浙江唯一一款非标类融资信托产品，额度有限