首页/政信定融/正文
致远1号债权-上海本地住宅抵押项目

 2022年04月06日  阅读 234  评论 0

136- 2194- 8357(同V号)
摘要:

上海核心区域6套优质住宅抵押+债权覆盖率149%+高收益9.5%+第一抵押顺位+产权清晰

【致远债权1号】

【项目规模】1800万元

【项目期限】18个月

【业绩基准】30万-100万(不含):9%(税后) 100万以上9.5%

【收益分配】半年支付收益

【资金用途】投资于特殊资产领域

【还款来源】处置+回购底层资产

上海核心区域6套优质住宅抵押+债权覆盖率149%+高收益9.5%+第一抵押顺位+产权清晰

致远1号债权-上海本地住宅抵押项目

【致远债权1号】

【项目规模】1800万元

【项目期限】18个月

【业绩基准】30万-100万(不含):9%(税后) 100万以上9.5%

【收益分配】半年支付收益

【资金用途】投资于特殊资产领域

【还款来源】处置+回购底层资产

【项目亮点】

1.特殊资产收购时具备一定折扣,存在天然价差,通过折扣释放了大部分风险,有较大利润空间

    

2.本次收购的是金融机构的的不良债权包,抵押物为上海市6套优质住宅,毗邻地铁,地理位置优越,周边配套完善,目前市场保守估值2599万元, 债权覆盖率149%,完全覆盖本息

    上海房产交易市场需求稳定增长中,住宅类资产相较于其他类资产受众更多、更容易快速变现

    

3.投资团队有四大AMC从业经验和国有银行从业背景,具有十年以上特殊资产领域投资经验; 在产业链上下游有丰富的人脉资源;具备各类资 产筛选、处置及风险规避能力

    

4.债权资产均为一押首封,并且均为已诉已执行,有法律文书,债权债务关系明晰

    

遂宁地方政信AA平台融资+AA平台担保+3亿应收账款质押+6亿土地抵押!
【遂宁开达2021年债权】
规模:3亿元
期限:1-2年期
收益率:
12个月:10万-50万-100万-300万:8.3%-8.5%-8.8%-9.0%
24个月:10万-50万-100万-300万:8.5%-8.8%-9.0%-9.2%
【付息方式】按季付息,到期还本!
【融资主体】遂宁XXX资有限公司
【资金用途】补充发行人日常流动性资金

    
【担保主体】:
担保1、遂宁市XXX业有限公司
担保2、遂宁xxxxx展有限公司
【还款来源】
1、融资方合法经营收入;
2、担保方合法经营收入;
3、处置质押应收账款;
4、融资方提供的土地抵押

    

【发行方】:
遂宁xxx资有限公司是1993年07月16日经遂宁市人民ZF批准成立,公司受遂宁市国资委和遂宁经济技术开发区管理委员会管理,主要任务是根据开发区管委会授权,行使遂宁经济技术开发区开发建设、投融资、国有资产营运与管理、中小企业服务、泵站管理的职能

    注册资本为28.89亿元人民币,实收资本28.89亿,截止2020年9月底,公司总资产312.44亿,AA发债主体

    

【担保方】:
担保1、 遂宁市xxx业有限公司于2001-02-06成立,主要经营范围为城市及农村基础设施建设、土地及房地产开发的投资;公司注册资本12亿,信用评级为AA

    
担保2、遂宁xxxx发展有限公司于2007-06-15成立,主要经营范围为工业项目的引进、投资、咨询服务;工业资产的经营和租赁;工业材料贸易;自有房屋租赁服务;房地产项目投资;注册资本为69.32亿元人民币,信用评级为AA

    

【项目区域】:
遂宁市,四川省地级市,唯一既进入成都都市圈增长极,又列入成渝通道发展主轴,并且还纳入环渝腹地经济带区块的州市

    
2020年全年实现地区生产总值1403.18亿元、增长4.3%,地方一般公共预算收入79.92亿元、增长15.4%,全社会固定资产投资增长10.4%,城乡居民人均可支配收入分别增长6.5%和8.9%

    

【本产品的增信措施】:
1.遂宁市XXX业有限公司、遂宁XXXX发展有限公司为本产品的本金和收益兑付提供全额不可撤销的连带责任保证担保

    
2.遂宁开XXX有限公司的3亿元应收账款提供质押保证

    
3.遂宁开XXX有限公司提供价值6亿元的土地抵押

    

版权声明:本文为 “余佬说财” 原创文章,转载请附上原文出处链接及本声明;

原文链接:http://www.njzqmp.com/zxdr/4260.html

发表评论:

  • 文章62086
  • 评论451
  • 浏览6495297
扫码关注
联系方式
全国服务热线:136-2194-8357
地址:
Email:1004834228@qq.com
邮编:
沪ICP备2023004030号-3