还款来源：
1、融资人的经营收入；
2、担保人的经营收入

    
发行方：青岛融海国有资本投资运营有限公司
担保方：青岛金水控股集团有限公司
风控措施：青岛金水控股集团有限公司提供不可撤销连带责任保证担保

    
区域介绍：
青岛市，副省级计划单列市，2021年GDP首次突破1.4万亿大关，仅次于宁波市，实现一般公共预算收入1368亿，青岛是山东省人口净流入最多的城市，财政收入稳步增长，经济活力强

    李沧区为青岛主城区之一，2021年GDP601.21亿，一般公共预算收入64.27亿

    
【项目亮点】
1、优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海南站区域、青岛紧邻当地市政府住宅房产抵押债权，抵押率42.6%，抵押物足值，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
2、债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
3、超低折扣收购：2.3折收购，安全边际高
4、周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短