【北辰辰悦2号】直辖市稀缺爆款项目、打款当日起息、总资产500亿主体评级AA+(债评AA+）担保、足额不动产抵押担

保、市场首发、国务院批准的国家高新技术产业园区、全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强
【天津辰悦建投债权转让2号】在售
规模：6000万元，分期成立，打款计息，每周五成立
期限：12个月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月15日付息

    
  年化收益：20-50万元8.5%；50-100万元8.7%；100-300万元9.0%；300万元以上9.3%
（合同收益：20-50万元8.3%；50-100万元8.5%；100万元以上8.7%，超出合同收益打款当日贴息）
【资金用途】用于天津市北辰区大张庄示范小城镇建设项目

    
【融资主体】天津市辰xxxx资有限公司，注册资金10亿元

    总资产110亿元，主要负责小城镇建设投资；基础设施

建设；实际控制人为北辰区人民政府，偿债能力强，违约风险极低

    
【担保主体】天津北xxxx区管理有限公司，注册资金244995.05674万元人民币，企业评级2A+,总资产过500亿

    实

际控制人为北辰区人民政府，是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、

资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强

    
【足额应收账款质押】发行人提供名下131,304,834.84元应收账款质押担保，质押率45.69%，确保项目安全稳健

    
【足额抵押】发行人提供名下预估价值8亿元辰翔大厦担保，抵押率7.5%，确保项目安全稳健

    
【天津市北辰区经济优势】：
北辰区是天津市下辖的市辖区，北辰是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊

    区域面积478平方公里，辖

9镇7街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门

    北

辰科技园区是经国务院批准的国54家高新技术产业园区，全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强

财政收支保持平稳运行，2021年，GDP为722.5亿元，一般公共预算收入为59.05亿元，税收收入41.62余元一般公共预

土地抵押！地级市政信！百亿平台融资！
信托同款！双百亿AA发债城投担保！一般公共预算181.8亿
【许昌市襄城县灵武城市开发建设债权转让1期项目】
【基本要素】规模：0.5亿元，期限：12月/24月；
付息方式：季度付息（每季度末月（3、6、9、12月）10日为固定付息日）
12个月：10-50-100-300万，8.5-9.0-9.2-9.5%
24个月：10-50-100-300万，8.8-9.2-9.5-9.8%
资金投向：襄城县三里沟棚户区二期安置房项目

    
【风控措施及亮点】：
1、百亿平台融资主体：襄城县XXXXXXX设有限公司

    AA平台总资产130亿，经营稳定，还款能力强

    公司集城市基础设施建设、土地整理、国有资产经营和产业园区建设及配套服务等多项功能于一体，是襄城的重要国有企业

    
2、国资平台担保主体:襄城县XXXXXXX资有限公司

    地方国资平台，总资产约153亿，是襄城县人民政府授权从事襄城县国有资产整合与经营、城市基础设施建设、城市砂石矿产资源经营及县域中小学后勤管理服务的主要经营实体，政府支持力度大，担保能力强

    
3、足额应收账款抵押及土地抵押：融资方提供足额应收账款抵押以及土地最高额授信抵押

    
【区域简介】：
许昌市2020年GDP为3449亿元，一般公共预算收入181.8亿元，位列2020年GDP百强市第 73 位，襄城县2020年一般公共财政预算收入完成21.5亿元，经济财政实力强