发行人承担着寿光棚户区改造、乡镇路网工程、高标准蔬菜大棚项目及众多农业开发项目，业务盈利的可持续性较好

    自设立以来，经营规模和实力不断壮大，2021年末发行人总资产112.17亿元，三年复合增长率26.90%，资产负债率较低，近三年均值仅39.61%，偿债履约能力强

    发行人作为寿光市内基础设施的投资开发与管理的国有资产运营实体，通过大量的基础设施建设与寿光市政府建立了良好的业务合作关系，有利于在寿光市内获得更多的业务资源，提升发行人的盈利能力

    寿光市政府根据发行人承担的建设任务向发行人拨付财政补贴，2021年度发行人获得的政府补助为3.00亿元，3年复合增长率55.54%

    总体来看，未来随着发行人承担的建设任务的增加，公司在财政补贴方面可持续获得有力的外部支持

    
2、股东背景：本期债券发行人的控股股东为寿光市金宏投资开发集团有限公司，实际控制人为寿光市财政局

    
3、地区优势：寿光市是山东省潍坊市代管的县级市，地处山东半岛中北部，渤海莱州湾南畔，地质条件优越，优势产业特色突出

    寿光是著名的“中国蔬菜之乡”，中国最大的蔬菜集散中心

    南部水源丰沛，是蔬菜、粮食、果品等产品生产基地；北部石油、天然气资源丰富，是全国三大重点盐业产区之一和重要的盐化工基地

    寿光经济实力雄厚，2021年GDP达953.6亿元，一般财政收入103.33亿元

    在潍坊市排名第一名，全国百强县中排名第23名，3年复合增长率11.42%，一般公共预算收入3年复合增长率4.60%，地区经济保持较快发展

    
【募集专用账户】
账户名：中信建投外包专户金泽城投债3号
账号：详情待咨询理财余经理
开户行：中信银行北京来福士支行

【山东济宁经开产业园项目】（二大期）
山东唯一非网红经开区政信产品！
济宁位列全国百强城市第51位！
经开区管委会直属平台发行和担保！
提供应收款和不动产抵押双增信！
规模：1.5亿，期限：1/2年
起息方式：打款次日成立起息
付息方式：季度付息，每年3、6、9、12月20日付息
资金用途：医疗装备产业园项目建设及补充流动资金

    
【预期收益】
认购额：5万-20万-50万-100万-300万
12个月：8.4%-8.6%-8.8%-9.0%-9.2%/年
24个月：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%-9.6%/年

【发行主体】
济宁XXX资集团有限公司（简称“祥城集团”），债项评级AA+，注册资本17.54亿元，为济宁经开区管委会直属控股（91.2%），国开行基金和农发行基金参股，经开区主要平台

    截止2021年6月末，总资产69.24亿元，净资产25.76亿元

【担保主体】：
1、济宁xxx业发展有限公司（简称“产发公司”），济宁经开区管委会直属平台，注册资本5000万元，经开区重要平台

2、济宁XXX业有限责任公司（简称“鑫达置业”），实际控制人为济宁经济开发区管委会

【增信措施】：
祥城集团提供对济宁宗达商贸不低于1.8亿元应收账款质押，同时提供不低于1.8亿元的不动产抵押增信

【区域介绍】：
济宁市，隶属于山东省，孔孟之乡，儒家文化发祥地，经济位列全国百强城市第51位！济宁下辖2区、7县，代管2个县级市，总面积1.1万平方公里，2020年末常住人口为835.79万人，GDP达4494.31亿元，一般财政预算收入411.78亿元，政府性基金收入461.27亿元

    济宁经济技术开发区的设立，是市委、市政府深入贯彻落实科学发展观，打造鲁西科学发展高地作出的重大决策