【项目亮点及风控措施】
1、融资方:景洪市城XXXX发有限公司是西双版纳最大的城投,拥有3个AAAA级景区、旅游地产、燃气、水务、管网等经营性资产,现金流较好;另有大量土地、在建工程等可变现储备资产,2020年末总资产125亿,信用评级AA
2、担保方:云南省康XXXX团有限公司,实控人云南【省国资委】和【财政厅】,2020年末总资产2756.85亿,利润超178亿,信用评级AAA
3、风控措施:发行人1.58亿应收账款质押和1.13亿土地抵押双重底层资产,完全覆盖本息,安全系数高
4、信托同款,安全系数高
【区域经济】云南省景洪市,是西双版纳傣族自治州的政治、经济、文化中心,是中国进入东南亚各国和对外交流的一座重要港口城市
云南省政府把景洪市定为参与中、泰、缅、老澜沧江—湄公河次区域国际合作经济区计划的中心城市
为中国优秀旅游城市、国家园林城市
截止2020年,景洪全市辖4镇、5乡、3个街道办事处,常驻人口642737,生产总值高达3166427万元
市场唯一近3000亿资产的AAA省级平台担保;
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爆款一年期上海南站区域、青岛紧邻当地市政府住宅房产抵押项目,2.3倍本金高安全覆盖
【项目亮点】
1、优质底层资产:项目受让的是金融机构持有的上海南站区域、青岛紧邻当地市政府住宅房产抵押债权,抵押率42.6%,抵押物足值,债权资产均为一押首封,并且均为已诉已执行,有法律文书,资产权属关系比较清晰,足额覆盖项目本息
2、债权包真实有效:债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估,确定债权及抵押权的真实性,有效性及合法性
3、超低折扣收购:2.3折收购,安全边际高
4、周期短回报快:住宅类资产定价明确,操作更加市场化、多元化,退出周期短
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