长安信托—山东青岛李沧区政府平台项目
12个月，6.8%～7.0%
24个月，7.0%～7.2%，每自然季度付息
R2中低风险

亮点：区域发展好，强担保，商铺抵押

1，区域好：青岛是我国对外开放的主要港口城市，也是全国五大计划单列市之一，是山东省对外开放和经济发展的“龙头”

    2021年青岛GDP14,136.46亿元，排名山 东省内第一名

    李沧区是青岛市中心城区之一，占市内三区总面积的一半

    2021年度李沧区实现生产总值（GDP）601.21亿，实现一般公共预算收入64.69亿元，政府综合财力152.45 亿元

    

2，主体优：融资方作为青岛金水控股集团有限公司的全资二级子公司，实际控制人为李沧区国有资产管理办公室

    

3、两个保证方实力强
（1）金水控股青岛市李沧区重要的城市基础设施建设及土地整理主体之一；
（2）院士港集团是李沧区重要的城市建设及国有资本运营主体,；
两个担保人的实控人均为李沧区国资委，公司业务涵盖业务包括负责李沧区内的保障房建设、市政工程建设、土地整理业务等多个板块，具有一定 的区域垄断地位，两个担保主体评级均为AA+

    

4、商铺抵押：提供位于李沧区文昌路41处商铺，共计12397.83平，为融资人还本付息提供抵押担保；

上新|山东市级平台首融 | AA+主体担保 | 土地抵押+应收质押
综合抵质押率仅有8.3% | 打款当天计息，不分节假日 
【山东潍坊滨海新城城投债权1号、2号】 
规模：5000万
期限：12个月/24个月
派息方式：自然季度付息（3、6、9、12月10日） 
预期年化收益： 
1年期：5-50-100-300万 8.3%-8.4%-8.6%-9.0% 
2年期：5-50-100-300万 8.4%-8.5%-8.8%-9.2% 
资金用途：资金用于排水管网建设项目（项目已备案） 
【地级市平台发行】 
潍坊滨海新XXX建设有限公司成立于2012年，公司实缴资本5000万，实际控制人为潍坊市国资委 
2021年末公司总资产102亿，总负债29亿，资产负债率仅29% 
公司为当地的基础设施建设核心企业，合作数十家金融机构，过往无任何信用问题，首次定融募资 
【地级市平台担保】 
潍坊滨海投XXX有限公司无条件连带向本产品的全体认购人承担足额偿付义务，公司实控人为潍坊市国资委，是潍坊市第二大市级城投公司 
截止2022年3月末总资产820亿，2021年公司净利润14.44亿，资产负债率41%，主体长期信用评级AA+（中证鹏元2022.6.7），债券评级AA＋，存续21只债券合计131.7亿元，银行授信额度157.82亿，在光大、兴业、建信等发行信托计划，金融机构认可度极高，担保能力极强 
【应收账款质押】发行人提供享有的2亿元应收账款进行质押担保（中登登记） 
【土地抵押】提供15万平方米，价值4亿的土地抵押 
【综合抵质押率】土地+应收的综合抵质押率仅8.3% 
【区域经济】： 
潍坊是国务院批复确定的山东半岛城市群区域中心城市；2021年潍坊市GDP突破七千亿，公共预算收入实现656.9亿，全国城市GDP排名第35位，2021年全国地级市财政收入十强城市，经济和财政底子雄厚，无论是现在还是看远期，地方政府的偿债能力极强