近两年，品牌房企暴雷已经不再是新闻，买房人对于房子是否能如期交付，变得格外关注。

今年年初，千亿房企阳光城暴雷，镇江项目阳光城尚海茗苑工地停工；与此同时，千亿房企金科暴雷，镇江项目金科祥生悦园随后工地失火，雪上加霜，很快也陷入停工。

那么，这两个项目究竟近况如何，今天我便对其进行了逐一实探。

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金科祥生悦园近期刚复工，预计今年底或明年初交付

早在今年年初，金科便传出暴雷消息，负债过多，甚至总部大楼被砸。

而在镇江主城，金科操盘的项目金科祥生悦园位于丁卯经八路与纬四路交汇处，金科暴雷不久，该项目雪上加霜，工地失火，被迫停工整顿。

在我们三月份实探的时候，工地上冷冷清清，塔吊、施工电梯均处于停摆状态。

时隔三个月，今天我来到现场却惊喜地发现：项目又复工了！

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现场并不允许外来人员进入，我向从工地出来的工人打听消息，据他透露：

“这两天刚开始复工，之前因为失火和疫情停工，现在已经封顶，开始内粉外粉，再有一个月脚手架就可以拆，按照这个进度应该能正常交房。”

我注意到，洋房、高层产品确实已经封顶。

有的楼栋外立面已经粉刷了一半，内粉外粉同步施工中。

来到生活区，现场停满了车辆。与3月份工人撤出、无人居住的场面，形成鲜明对比。

最后，我来到售楼处，打听在售情况。

由于项目接近尾声，售楼处略显冷清，会客区空无一人，就连吧台处也无人接待。

据现场一位工作人员介绍：

项目即将清盘，仅剩最后几套房，其中洋房8#仅剩5套左右，位于1、2、7层，130㎡左右，毛坯总价约130万；高层12#剩余约3套，97㎡，精装总价约90万，最快今年年底，最迟明年初交付。

不过，需要警惕的是，近段时间，金科再次暴雷。截至回函日，公司未按期兑付商业承兑汇票余额为4407万元。正是由于上述商票兑付违约，金科股份包括商标、银行账户、股权在内的多项资产已被冻结。

而我查询镇江房地产信息网发现：

8#楼和12#楼待售房源依旧处于冻结状态！

金科的资金问题似乎依旧没有得到解决。

图源：镇江房地产信息网

02

阳光城尚海茗苑二期在做绿化跟门头，预计7月底能交房

此外，今年二月份，千亿房企阳光城发公告“自爆”：因未按时偿还约1.7亿元境外债利息，出现违约。

彼时有网友爆料：

位于镇江的阳光城尚海茗苑二期资金断裂，工人欠薪，已经停工两个多月，前景堪忧。

我们在2月底实探得到的消息是：

阳光城尚海茗苑二期并没有完全停工，不过项目确实存在资金缺口，不少工人都没有收到工资，挖掘机堵住工地大门，工程进度受到影响。

当时的工地内部，泥土上覆盖着绿网，景观绿化都没开始做。

不过今天我来到现场时发现，尚海名苑二期沥青已经铺上，在做绿化跟门头。

据现场一位工作人员透露：

大概7月底能交房，最近在做绿化，苗种完就差不多了，后面都是修修补补的活儿。

透过围栏往里看，可以看到现场施工人员较多，目测有10来个，都在做绿化。

绿化初步成型，楼栋之间已经呈现出整齐的青色。

据工作人员透露：绿化再有个3天左右就能好了，门头再一弄，最多一个月就能好了。

我注意到，门头框架已经基本成型。

不过，与金科相似，虽然工地复工，最近阳光城整个公司依然不太乐观。

6月23日晚，阳光城公示了公司最新债务情况。截至目前，阳光城已到期未支付的债务规模进一步增至376.9亿元。而自债务危机爆发以来，阳光城不断处置旗下项目资产用于偿债。

所幸，位于镇江的阳光城尚海茗苑去年住宅已经收官，今天我查询镇江市房地产信息网发现：

项目住宅已经全部网签，仅剩一期11套商铺待售，但全部被冻结。

关于项目后续进展，我们也会持续关注。

图源 镇江市房地产信息网

最后，关于这两个项目，你有什么想说的，欢迎文末留言。

大市口微信公众号合作联系人：倪先生